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Des estimations claires et honnêtes — y compris le coût de chauffage, clé en montagne.

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capacité d'emprunt estimée
Mensualité max : —Endettement : 35 %
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Indicatif (endettement plafonné à 35 %, hors assurance). Ne vaut pas accord de prêt.
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mensualité (assurance comprise)
Capital : —Coût crédit : —Coût assurance : —
Indicatif. Assurance calculée sur le capital initial.
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frais de notaire estimés (taux )
Budget total : —
Indicatif — taux variant légèrement selon le département. Le notaire établit le montant exact.
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coût de chauffage annuel estimé
Soit ~ — / mois
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Indicatif (classe DPE × prix moyen de l'énergie). En montagne, le chauffage est un poste clé.
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budget travaux estimé —
Indicatif — fourchette au m² selon l'ampleur. M. Belkhir chiffre précisément sur place (expertise bâtiment).
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mensualité d'achat
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Indicatif — comparaison mensualité vs loyer, hors charges et fiscalité.
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impôt estimé sur la plus-value
Plus-value brute (après forfaits) : —Impôt sur le revenu (19 %) : —Prélèvements sociaux (17,2 %) : —
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Estimation indicative pour la vente par un particulier. Hypothèses : forfait de 7,5 % pour les frais d'achat et de 15 % pour les travaux (au-delà de 5 ans de détention), sans frais réels. Taux en vigueur en 2026 : 19 % d'impôt sur le revenu et 17,2 % de prélèvements sociaux. La surtaxe sur les plus-values supérieures à 50 000 €, les SCI, les non-résidents et les exonérations particulières ne sont pas calculés. Consultez votre notaire.