

577000€. Au coeur du village, à 5mn de Gérardmer, je suis une belle et grande propriété. Cet ensemble immobilier répond à votre projet d’allier résidence principale et location saisonnière ou d’investir uniquement en locatif saisonnier : alors ce bien est fait pour vous ! Le soleil me réchauffe de ces rayons du matin au soir. La tranquillité de chacun est assurée par un espace de jardin suffisamment grand. Mes vacanciers aiment revenir régulièrement !
Je vous propose deux gîtes :
– Chalet 6 personnes situé au RDC d’environ 63M² se composant de : entrée individuelle, cuisine équipée, salon/ séjour, 1 chambre, salle d’eau avec douche à l’italienne et WC séparé, une terrasse de plain-pied accessible depuis la salle à manger, 2 chambres à l’étage
– Double garage avec espace atelier dans le sous-sol du chalet
– Gîte 5 personnes d’environ 75M² (rénové en 2019) avec : entrée individuelle, cuisine équipée ouverte indépendante, deux chambres, salon / séjour, une salle de bain avec baignoire et WC, une loggia, une terrasse
– Appartement principal (non loué actuellement) d’environ 80 m² (logement principal des propriétaires) vaste entrée individuelle avec placard, 1 chambre, une cave, un garage aménagé en local de stockage (possibilité de créer une chambre). A l’étage ; salon avec poêle bois ouvert sur cuisine équipée permettant d’accéder à ma jolie terrasse, salle d’eau avec douche, WC séparé, 1 chambre avec dressing, une chambre/bureau.
Chacun de nous disposent d’une terrasse privative.
Je dispose également d’un garage sous la terrasse du logement de mes propriétaires et d’un abri à bois
Mes deux gîtes sont proposés à la location saisonnière et disposent d’un bon rendement locatif.
Je suis posé sur un terrain plat d’une surface de 1 800 m², doté d’un potager et d’un bel espace engazonné et arboré. Une partie de mon terrain est constructible
Mes propriétaires prennent soin de moi !
La maison principale est chauffée au fuel et un poêle à bois y est présent.
Le chalet est chauffé à l’électricité.
Mes deux gîtes sont vendus meublés et équipés.
Afin de connaître toutes mes possibilités, un appel à Nathalie s’impose au 06/42/34/08/70 ou europimmovosges.nathalie@orange.fr. Elle vous renseignera pleinement sur mon potentiel et ma disposition.Mon prix 577000€ , honoraires agence charge vendeur.
577000€. In the heart of the village, 5 minutes from Gérardmer, I am a beautiful and large property. This real estate complex meets your project to combine main residence and seasonal rental or to invest only in seasonal rental: then this property is made for you! The sun warms me with these rays from morning to evening. The tranquility of each is ensured by a sufficiently large garden space. My vacationers like to come back regularly! I offer two lodgings: – Chalet for 6 people located on the ground floor of approximately 63M² consisting of: individual entrance, fitted kitchen, living room/living room, 1 bedroom, bathroom with walk-in shower and separate WC, a level terrace accessible from the dining room, 2 bedrooms upstairs – Double garage with workshop space in the basement of the chalet – Gîte for 5 people of approximately 75M² (renovated in 2019) with: individual entrance, independent open fitted kitchen, two bedrooms, living room / living room, a bathroom with bathtub and WC, a loggia, a terrace – Main apartment (currently not rented) of approximately 80 m² (main owner’s accommodation) large individual entrance with cupboard, 1 bedroom, cellar, garage converted into storage room (possibility of creating a bedroom). Upstairs ; living room with wood stove open to fitted kitchen giving access to my pretty terrace, bathroom with shower, separate WC, 1 bedroom with dressing room, 1 bedroom/office. Each of us have a private terrace. I also have a garage under the terrace of my owners’ accommodation and a wood shed My two cottages are offered for seasonal rental and have a good rental yield. I am placed on flat land with an area of 1,800 m², with a vegetable garden and a beautiful grassed and wooded area. Part of my land is buildable My owners take care of me! The main house is heated with oil and a wood stove is present. The chalet is electrically heated. My two cottages are sold furnished and equipped. In order to know all my possibilities, a call to Nathalie is essential at 06/42/34/08/70 or europimmovosges.nathalie@orange.fr. She will fully inform you about my potential and my disposition. My price 577000€, agency fees charged to the seller.
577000€. Im Herzen des Dorfes, 5 Minuten von Gérardmer entfernt, bin ich ein schönes und großes Anwesen. Dieser Immobilienkomplex erfüllt Ihr Vorhaben, Hauptwohnsitz und Saisonvermietung zu kombinieren oder nur in Saisonvermietung zu investieren: Dann ist diese Immobilie wie für Sie gemacht! Die Sonne wärmt mich mit diesen Strahlen von morgens bis abends. Die Ruhe eines jeden wird durch einen ausreichend großen Gartenbereich gewährleistet. Meine Urlauber kommen gerne und regelmäßig wieder! Ich biete zwei Unterkünfte an: – Chalet für 6 Personen im Erdgeschoss von ca. 63 m² bestehend aus: separatem Eingang, Einbauküche, Wohnzimmer/Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und separatem WC, einer ebenen Terrasse, die vom Esszimmer aus zugänglich ist, 2 Schlafzimmer im Obergeschoss – Doppelgarage mit Werkstattraum im Untergeschoss des Chalets – Gîte für 5 Personen von ca. 75 m² (2019 renoviert) mit: individuellem Eingang, unabhängiger offener Einbauküche, zwei Schlafzimmern, Wohnzimmer / Wohnzimmer, einem Badezimmer mit Badewanne und WC, einer Loggia, einer Terrasse – Hauptwohnung (derzeit nicht vermietet) von ca. 80 m² (Wohnung des Haupteigentümers), großer individueller Eingang mit Schrank, 1 Schlafzimmer, Keller, Garage, die in einen Abstellraum umgewandelt wurde (Möglichkeit, ein Schlafzimmer zu schaffen). Nach oben ; Wohnzimmer mit Holzofen offen zur Einbauküche mit Zugang zu meiner hübschen Terrasse, Badezimmer mit Dusche, separates WC, 1 Schlafzimmer mit Ankleideraum, 1 Schlafzimmer/Büro. Jeder von uns hat eine eigene Terrasse. Ich habe auch eine Garage unter der Terrasse der Wohnung meiner Besitzer und einen Holzschuppen Meine beiden Ferienhäuser werden zur saisonalen Vermietung angeboten und haben eine gute Mietrendite. Ich befinde mich auf einem flachen Grundstück mit einer Fläche von 1.800 m², mit einem Gemüsegarten und einer schönen Rasen- und Waldfläche. Ein Teil meines Landes ist bebaubar Meine Besitzer kümmern sich um mich! Das Haupthaus wird mit Öl beheizt und ein Holzofen ist vorhanden. Das Chalet wird elektrisch beheizt. Meine beiden Ferienhäuser werden möbliert und ausgestattet verkauft. Um alle meine Möglichkeiten zu kennen, ist ein Anruf bei Nathalie unter 06/42/34/08/70 oder europimmovosges.nathalie@orange.fr unerlässlich. Sie wird Sie umfassend über mein Potential und meine Disposition informieren Mein Preis 577000€, Vermittlungsgebühren gehen zu Lasten des Verkäufers.
577000€. In het hart van het dorp, op 5 minuten van Gérardmer, ben ik een mooi en groot pand. Dit vastgoedcomplex voldoet aan uw project om hoofdverblijf en seizoensverhuur te combineren of om alleen in seizoensverhuur te investeren: dan is deze woning voor u gemaakt! De zon verwarmt me met deze stralen van ‘s ochtends tot’ s avonds. De rust van elk wordt verzekerd door een voldoende grote tuinruimte. Mijn vakantiegangers komen graag regelmatig terug! Ik bied twee accommodaties aan: – Chalet voor 6 personen gelegen op het gelijkvloers van ongeveer 63M² bestaande uit: individuele ingang, ingerichte keuken, living/living, 1 slaapkamer, badkamer met inloopdouche en apart toilet, een vlak terras toegankelijk vanuit de eetkamer, 2 slaapkamers boven – Dubbele garage met werkplaatsruimte in het souterrain van het chalet – Gîte voor 5 personen van circa 75M² (gerenoveerd in 2019) met: individuele ingang, onafhankelijke open ingerichte keuken, twee slaapkamers, woon/zitkamer, een badkamer met ligbad en WC, een loggia, een terras – Hoofdappartement (momenteel niet verhuurd) van circa 80 m² (hoofdwoning van de eigenaar) grote individuele entree met meterkast, 1 slaapkamer, kelder, garage verbouwd tot berging (mogelijkheid tot creëren van een slaapkamer). Boven ; woonkamer met houtkachel open naar ingerichte keuken die toegang geeft tot mijn mooi terras, badkamer met douche, apart toilet, 1 slaapkamer met dressing, 1 slaapkamer/bureau. Ieder van ons heeft een eigen terras. Verder heb ik een garage onder het terras van de woning van mijn eigenaren en een houtschuur Mijn twee huisjes worden aangeboden voor seizoensverhuur en hebben een goed verhuurrendement. Ik ben geplaatst op vlak land met een oppervlakte van 1.800 m², met een moestuin en een mooi gras- en bosgebied. Een deel van mijn land is bebouwbaar Mijn baasjes zorgen voor mij! Het hoofdhuis wordt verwarmd met olie en er is een houtkachel aanwezig. Het chalet wordt elektrisch verwarmd. Mijn twee huisjes worden gemeubileerd en uitgerust verkocht. Om al mijn mogelijkheden te kennen, is een telefoontje naar Nathalie essentieel op 06/42/34/08/70 of europimmovosges.nathalie@orange.fr. Zij zal u volledig informeren over mijn potentieel en mijn karakter Mijn prijs 577000€, bemiddelingskosten ten laste van de verkoper.